业绩数据 - 2024年合同销售面积538.82万平方米，同比降44.38%；合同销售金额401.71亿元，同比降47.13%[14] - 2024年全口径资金回笼411.29亿元，回笼率102.38%[14] - 2024年完成超10万套物业、1388.85万平方米面积交付[15] - 2024年吾悦广场客流总量17.66亿人次，同比增19%；总销售额905亿元（不含车辆），同比增19%，含车辆966亿元[16] - 2024年商业运营总收入128.08亿元，同比增13.10%[17] - 报告期内结算面积1388.85万平方米，结算金额1336.66亿元，营业收入889.99亿元，较上年降25.32%，归属股东净利润7.52亿元，较上年增2.07%[20] 用户数据 - 截至2024年末，吾悦广场会员人数4370万人，较2023年末增32%[16] - 全年新增吾悦会员超千万，累计超4000万，会员消费占比超30%，消费者年度满意度95分[33] 未来展望 - 2025年计划新开工16个子项目，建筑面积169.55万平方米[36][72] - 2025年计划竣工104个子项目，建筑面积555.05万平方米[36][72] - 2025年商业管理板块计划商业运营总收入140亿元[37][72] - 2025年计划新开业持有及管理输出吾悦广场项目5座[37][72] - 2025年度房地产投资总额不超200亿元[95] 新产品和新技术研发 - 2024年10月全新发布“吾悦商管”品牌及其企业人格[18] - 对原有的100多个信息系统进行系统化重构[33] 市场扩张和并购 - 2024年15座吾悦广场开业，7座持有，8座管理输出[16] - 截至2024年末，在全国136个城市布局200座吾悦广场，开业及在营173座，面积1601.07万平方米，出租率97.97%[16] 其他新策略 - 2025年地产开发坚守“化风险、守价值、调结构”策略[36] - 2025年进一步向前端延伸风险管控，建立业审联合机制[34] - 拟开展直接融资，新增规模不超200亿元，有效期18个月[104][106] - 拟向新城发展及其关联方申请借款，额度不超150亿元，截至2025年2月末已用60.91亿元[110] 财务相关 - 报告期内完成2笔29.2亿元中期票据发行[19] - 截至报告期末，授信总额849亿元，已用252亿元，平均融资成本5.92%，较去年降0.28个百分点[20] - 报告期内新增吾悦广场抵押融资约205亿元，加权平均利率4.97%，抵押率约50%[20] - 截至报告期末，总资产3071.93亿元，归属股东净资产608.69亿元[20][71] - 2024年度资产负债率73.09%，较上年76.90%下降[56] - 2024年度审计费用420万元，较上年减少180万元[67] - 2025年度预计净增加担保额度509.85亿元[82] - 截至2024年末，对相关公司财务资助余额302.66亿元，拟净增不超182.61亿元[99][100] 公司治理 - 第四届董事会任期2024年5月29日至2027年5月28日，2024年召开8次会议[12] - 董事会提名管有冬为第四届董事会董事候选人[151] 绿色发展 - 新建及在建项目绿建覆盖率100%，累计获68项认证，100座吾悦广场获省级以上绿色商场称号[19]