信用评级 - 联合资信维持公司主体长期信用等级为AAA，多笔债券信用等级为AAA，评级展望稳定[5][76] 业绩数据 - 2022 - 2024年合并口径现金类资产分别为864.64亿元、889.53亿元、1004.14亿元[22] - 2022 - 2024年合并口径营业总收入分别为1830.03亿元、1750.08亿元、1789.48亿元[22] - 2022 - 2024年合并口径利润总额分别为158.17亿元、139.89亿元、90.90亿元[22] - 2022 - 2024年合并口径资产负债率分别为67.91%、67.34%、66.67%[22] - 2024年公司营业总收入1789.48亿元，利润总额90.90亿元[31] - 2024年全口径签约销售金额2193亿元，销售规模在克而瑞房企销售榜中排第五[38] - 2024年拿地均价达2.77万元/平方米，销售业绩主要由核心10城贡献[38] - 2024年开发业务收入1563.61亿元，占比87.38%，毛利率15.58%[43] - 2024年资产运营收入71.50亿元，同比增长20.53%，占比4.00%，毛利率1.35%[43] - 2024年城市服务收入154.37亿元，毛利率同比上升2.23个百分点，占比8.63%，毛利率10.87%[43] - 2024年权益口径拿地支出约335亿元，同比下降61.36%，一线城市投资占比达59%[44] - 2024年新开工面积436万平方米，竣工面积1151万平方米，销售面积936万平方米，销售金额2193亿元，同比下降25.31%，销售均价2.34万元/平方米[49] - 2024年新入市23个重资产项目，新增经营面积101万平方米，资产运营收入达71.50亿元[50] - 2024年末公司所有者权益较年初下降3.35%至2867.45亿元，全部债务较年初增长4.04%至2304.86亿元[60] - 2024年末公司综合资金成本2.99%，较年初降低48BP[61] - 2024年公司经营活动现金流量净额319.64亿元，投资活动现金流量净额31.58亿元，筹资活动现金流量净额 -234.05亿元[68][69] 用户数据 - 截至2024年底，招商积余物业管理面积3.65亿平方米，2024年新签年度合同40.29亿元，实现营业收入171.72亿元，同比增长9.89%；净利润8.69亿元，同比增长17.71%[52] 未来展望 - 2024年经营活动现金流继续净流入，预计未来一年仍将保持净流入状态[56] 业务布局 - 跟踪期内，公司持续优化项目城市布局，加大核心一二线城市项目获取，楼面均价呈增长态势[19] - 截至2024年底，权益口径土地储备1635.23万平方米，一二线城市项目占比高[44] 财务指标 - 2024年公司短期偿债指标中流动比率158.98%、速动比率63.42%、经营现金/短期债务0.61倍、现金类资产/短期债务1.92倍；长期偿债指标中经营现金/全部债务0.14倍、经营现金/利息支出1.92倍[70] - 2024年末公司调整后资产负债率60.07%，全部债务资本化比率44.56%[60] 其他信息 - 2024年11月20日，公司完成董事会、监事会换届选举，蒋铁峰任董事长，朱文凯任总经理[40] - 公司累计绿色建筑认证项目数量518个，占比70.77%，其中超低/近零/零能耗项目35个[73] - 2024年公司清洁能源耗用量441.86万千瓦时，温室气体排放总量32.52万吨二氧化碳当量，综合能耗0.0053吨标准煤/万元，综合水耗0.2758吨/万元[73] - 2024年公司纳税总额218.98亿元，员工总人数49501人，培训时长2206368小时，供应商总数50939家，对外捐赠资金1800万元，新开工保障性住房建筑面积13.00万平方米[73]