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西班牙酒店2025年第一季度快照
2025-05-19 15:30

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2025年西班牙旅游业持续繁荣,外国游客数量有望达1亿,酒店投资活跃,集中于高档酒店和特定地区 [1][3] 根据相关目录分别进行总结 西班牙旅游业情况 - 新冠疫情后消费者休闲偏好转变,推动国际旅游,西班牙旅游产品成熟有吸引力 [2] - 2024年近9400万外国游客访西,较2019年增12.3%,2025年预计达1亿 [3] - 2025年前几个月超1040万外国游客访西,同比增7%,符合全年预期 [4] 酒店投资情况 - 2025年初西班牙酒店投资近5.06亿欧元,多数交易集中于高档酒店,四星级占45%,五星级占24% [12] - 巴塞罗那占本季度总投资近三分之一,马德里酒店投资集中在市中心,沿海城市和岛屿投资占比显著 [13][14] - 本季度约45%交易由酒店运营商完成,超30%由管理公司完成,约15%由度假住宿公司完成 [13][14] - 本季度突出投资交易有:Único集团收购格拉纳达的La Bobadilla酒店、Alting在马德里格兰维亚新建酒店、AX Partners购买伊维萨岛的Sir Joan酒店 [15][16]