香港工业概览 knightfrank.com.hk/research Q1 2025 本摘要分析香港工业物业市场的表现 亮点 2025年第一季度市场概述 关于工业物业的市场情绪在2024年延续了上一季度的趋势。通用工业物业的租金环比下降2.5%，至每平方英 尺12.5港元，而现代物流租金也相似环比下降1.9%，至每平方英尺16.8港元。与此同时，通用工业物业录得 积极吸纳量，整体空置率略有改善，较上一季度的6.7%上升至6.3%。然而，现代物流面临空置率显著增加， 从9.2%上升至12.7%，主要原因是缺乏新的租赁需求。 重要交易 整体市场与2024年第四季度相比基本保持不变，租户仍在寻找租金下降的高品质空间。例如，黑石集团（Hel lman Worldwide）从港华物流中心迁至彩牛智选门站（CaiNiao Smart Gateway），占用了约46000平方英尺 的空间，而近铁集团（Kintetsu）则从ATL迁至中国资源国际物流中心（China Resources International Logis tics Centre），占用了约170000平方英尺的空间。 市场趋势 京东（JD）是一家主要的内 ...