报告行业投资评级 - 房地产开发和运营无评级 [3] - 房地产服务无评级 [3] 报告的核心观点 - 2025年5月19日权益市场各版块涨跌不一，深证成指下跌0.08%，沪深300下跌0.31%，中证500上涨0.09%，创业板下跌0.33%，申万房地产指数上涨1.75% [3] 根据相关目录分别进行总结 个股表现 - 房地产板块个股涨幅较大的前五名为空港股份、沙河股份、华远地产、海泰发展、电子城，涨幅分别为10.01%、10.00%、9.94%、9.91%、9.90% [4] - 个股跌幅较大的为格力地产、海南高速、外高B股，跌幅分别为 -2.85%、-0.96%、-0.13% [4] 行业新闻 - 5月19日绿城管理中标南通市崇川区CR24024地块项目，该地块去年12月被南通天启置业有限公司底价拿下，占地面积49490.92㎡，地上建筑面积约69200平方米，容积率1 - 1.4，成交楼面地价10253元/㎡ [5] - 厦门多家银行首套房贷利率下限近期由LPR - 50BP调整为LPR - 45BP，调整后的首套房贷利率水平由3.10%增至3.15%，此轮调整从5月17日开始执行，近期广州多家银行也有类似调整 [1][5] - 5月19日华润置地宣布独立非执行董事秦虹获委任为提名委员会成员，任命自2025年5月19日起生效 [6] 公司公告 - 万科“21万科04”将于2025年5月20日支付自2024年5月20日至2025年5月19日期间的利息，债券余额5.66亿元，当前票面利率3.70% [8] - 金融街控股对外提供17.38亿元财务资助给天津复地置业发展有限公司，旨在承接其负债，借款期限5年且不收取利息，目前资助余额剩余0.24亿元未使用 [8]