报告行业投资评级 - 报告未明确给出行业整体投资评级，但对中国房地产行业内部分公司给出了评级，如C&D国际投资集团有限公司（1908.HK）为“Overweight（O）”，中国金茂控股集团有限公司（0817.HK）为“Equal - weight（E）”等 [61] 报告的核心观点 - 截至6月22日当周，亚太50个城市每周一手房销售同比下降10%（上周同比下降9%），其中一线城市销售同比下降23%（上周同比下降8%），二线城市销售同比下降10%（上周同比下降12%），三线城市销售同比下降1%（上周同比持平） [2] - 10个城市每周二手房销售同比下降10%（上周同比增长6%），其中一线城市每周二手房销售同比下降5%（上周同比增长24%），二线城市每周二手房销售同比下降13%（上周同比下降2%） [3] - 整体去化率为61%（上周为52%），一线城市去化率为56%（上周为38%），二线城市去化率为67%（上周为72%） [3] - 中原六城市二手房挂牌价格跟踪指数为23.4%（上周为23.1%） [3] 相关目录总结 公司评级情况 - C&D国际投资集团有限公司（1908.HK）评级为“Overweight（O）”，2025年6月23日价格为HK$16.14 [61] - 中国金茂控股集团有限公司（0817.HK）评级为“Equal - weight（E）”，2025年6月23日价格为HK$1.10 [61] - 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（001979.SZ）评级为“Equal - weight（E）”，2025年6月23日价格为Rmb8.56 [61] - 中国海外发展有限公司（0688.HK）评级为“Equal - weight（E）”，2025年6月23日价格为HK$13.34 [61] - 华润置地有限公司（1109.HK）评级为“Overweight（O）”，2025年6月23日价格为HK$26.85 [61] - 万科企业股份有限公司（2202.HK）评级为“Equal - weight（E）”，2025年6月23日价格为HK$4.72；（000002.SZ）评级为“Underweight（U）”，2025年6月23日价格为Rmb6.29 [61] - 碧桂园控股有限公司（2007.HK）评级为“Underweight（U）”，2025年6月23日价格为HK$0.38 [61] - 金地（集团）股份有限公司（600383.SS）评级为“Equal - weight（E）”，2025年6月23日价格为Rmb3.64 [61] - 绿城中国控股有限公司（3900.HK）评级为“Overweight（O）”，2025年6月23日价格为HK$9.58 [61] - 龙湖集团控股有限公司（0960.HK）评级为“Equal - weight（E）”，2025年6月23日价格为HK$9.32 [61] - 保利发展控股集团股份有限公司（600048.SS）评级为“Equal - weight（E）”，2025年6月23日价格为Rmb7.88 [61] - 旭辉控股（集团）有限公司（1030.HK）评级为“Equal - weight（E）”，2025年6月23日价格为HK$2.32；旭辉集团股份有限公司（601155.SS）评级为“Equal - weight（E）”，2025年6月23日价格为Rmb13.53 [61] - 越秀地产股份有限公司（0123.HK）评级为“Overweight（O）”，2025年6月23日价格为HK$4.20 [61] 评级说明 - “Overweight（O）”指股票总回报在未来12 - 18个月内，经风险调整后，预计超过分析师行业（或行业团队）覆盖范围的平均总回报 [30] - “Equal - weight（E）”指股票总回报在未来12 - 18个月内，经风险调整后，预计与分析师行业（或行业团队）覆盖范围的平均总回报一致 [30] - “Not - Rated（NR）”指目前分析师对股票总回报相对于分析师行业（或行业团队）覆盖范围的平均总回报，在未来12 - 18个月内，经风险调整后，没有足够的信心 [31] - “Underweight（U）”指股票总回报在未来12 - 18个月内，经风险调整后，预计低于分析师行业（或行业团队）覆盖范围的平均总回报 [31] 行业观点说明 - “Attractive（A）”指分析师预计其行业覆盖范围在未来12 - 18个月内的表现相对于相关广泛市场基准具有吸引力 [33] - “In - Line（I）”指分析师预计其行业覆盖范围在未来12 - 18个月内的表现与相关广泛市场基准一致 [34] - “Cautious（C）”指分析师对其行业覆盖范围在未来12 - 18个月内相对于相关广泛市场基准的表现持谨慎态度 [34]