克而瑞市场月报 ０４／土地 成交规模季节性增长，京沪多宗高总价地块顺利出让 2025年 6 月,土地市场成交规模迎来周期性环比增长。据月末快报数据,6 月土地成交建面和 金额分别环比增长 54%和 89%，同比来看延续缩量提质，建面下降、金额上升的趋势不变。截至 6 月 25 日,本月供应建筑面积 5253 万平方米,环比上月同期增加 9%,年中供应规模略有上升。本月 平均溢价率 4.2%,二季度以来连续 3 个月环比回落,主要是由于时至年中,各地重点建设项目成交 比例增加,这些地块大多投资总量高、开发难度较大,多为低溢价成交,如北京即于月内成交了多 宗棚改、回购地块。月内中央明确将更大力度推动房地产止跌回稳,并如期下达了投资城市更新专 项资金,随着各地土地要素使用效率的提高，土地市场有望迎来更多高质量宅地供应。 核心要点 供求: 延续面积同比回落、金额增长，截至 6 月 25 日，本月土地供应建筑面积 5253 万平方米，同 比下降 12.2%。成交建筑面积 4570 万平方米，同比下降 4%，成交金额 1573 亿元，同比增长 22%。 热度:各能级溢价率均现回落。6 月平均溢价率回落至 4%，一二线城市 ...