行业投资评级与核心观点 - 报告未明确给出行业整体投资评级 [1] - 2025年8月传统淡季市场背景下河南省房地产市场整体走弱 [3] - 高品质"好房子"项目仍能赢得良好销售表现 [3] - 国务院会议提出采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势政策发力预期增强 [3] 2025年1-8月河南省房地产企业销售业绩 - 建业地产销售额53.42亿元排名第一销售面积82.25万平米排名第一 [3] - 中海地产销售额28.37亿元排名第二 [3] - 正商集团销售额28.25亿元排名第三销售面积31.89万平米排名第二 [3] - 中国合成销售额27.61亿元排名第四 [3] - 招商蛇口销售额25.70亿元排名第五销售面积19.04万平米排名第四 [3] - 保利发展销售额20.44亿元排名第七销售面积15.71万平米排名第七 [3] - 碧桂园销售额17.94亿元排名第八销售面积17.90万平米排名第五 [3] - 万科销售额15.52亿元排名第九销售面积12.47万平米排名第十 [4] - 恒达集团销售额10.98亿元排名第十五销售面积19.67万平米排名第三 [3][4] 2025年1-8月河南本土房地产企业销售业绩 - 建业地产销售额53.42亿元排名第一销售面积82.25万平米排名第一 [5] - 正商集团销售额28.25亿元排名第二销售面积31.89万平米排名第二 [5] - 正弘置业销售额13.78亿元排名第三销售面积10.21万平米排名第十 [5] - 美盛集团销售额13.29亿元排名第四销售面积7.00万平米排名第十二 [5] - 中建七局地产集团销售额11.15亿元排名第五销售面积11.67万平米排名第七 [5] - 恒达集团销售额10.98亿元排名第六销售面积19.62万平米排名第三 [5] - 信友集团销售额10.80亿元排名第七销售面积15.85万平米排名第四 [5] - 常绿集团销售额9.83亿元排名第八销售面积11.13万平米排名第八 [5] - 华信集团销售额9.42亿元排名第九销售面积15.46万平米排名第五 [5] - 中成集团销售额9.03亿元排名第十销售面积12.51万平米排名第六 [5] 标杆价值楼盘 - 中海峯境叁號院位于郑州主城低密地块四代宅2.0极核新作 [8] - 中海·时光之境位于郑州央企高阶改善国保文脉资源 [8] - 中原华曦府位于郑州二环稀缺央企高端改善 [8] - 高新华曦府位于郑州高新主城四代宅标杆力作 [8] - 招商嵩要序位于郑州全龄生活剧场首创1+N级会所服务 [8] - 绿都·凤启开元位于洛阳l-park智慧住区主题商业街区 [8] - 中成·伊山苑位于洛阳军企613定向开发高科技人才聚集区 [8] - 绿都观天下位于南阳现代东方园林Magic bus儿童游乐 [8] - 周口城投·如意府位于周口高端改善滨河低密墅区洋房 [8] - 常绿林溪宸苑位于平顶山黄金区位高端改善 [8] 2025年1-8月河南省土地市场 - 全省共推出各类用地1798宗规划建筑面积8653.0万平米成交规划建筑面积6583.2万平米 [10] - 全省共推出住宅用地382宗规划建筑面积2063.9万平米成交规划建筑面积1449.0万平米 [10] - 8月许昌市成交14宗住宅用地规划建筑面积127.61万平米成交规模全省第一 [10][11] - 8月周口市成交8宗住宅用地规划建筑面积21.88万平米成交规模全省第二 [11] - 8月郑州市成交3宗住宅用地规划建筑面积21.77万平米成交规模全省第三 [11] - 8月郑州市成交楼面均价3098元/㎡位居全省首位 [11] - 8月济源市成交楼面均价2025元/㎡位居全省第二 [11] - 8月洛阳市成交楼面均价1686元/㎡位居全省第三 [11]