中央政策导向 - 住建部明确推动房地产高质量发展的六大重点任务，政策从规模扩张转向质效提升[4] - 中央财办明确2025年将从供需两端发力、推动企业转型、构建新模式三方面稳定房地产市场[4] - 在“稳楼市”目标下，预计短期政策与长期制度改革将协同发力，供需两端政策空间仍在[5] 地方政策与市场动态 - 深圳核发首张价值4055万元房票，标志“房票安置”实质落地，2024年以来超130地出台或优化此类政策[6] - 北京清理违规房地产信息1.7万余条及账号/直播间2300余个，上海此前清理信息4万余条及账号7万多个[7] - 深圳对青年人才发放每月1250元安居补贴，南通对人才发放最高150万元购房补贴[8] - 近三月（10月至12月21日）主要政策出台频次：调整优化类政策合计128次，购房及落户补贴类政策合计9次[11] 地方规划与制度调整 - 江西、安徽、湖南等多省在“十五五”规划建议中提出加快构建房地产发展新模式、优化住房保障[10][12] - 石家庄优化公积金政策，将租房提取额度最高提至24000元/人/年，并取消“商转公”业务的不动产权证两年限制[12] - 天津拟将首套、二套公积金贷款最高限额分别提至120万元和100万元，多子女家庭可再上浮20%[13]