报告行业投资评级 - 报告未明确给出具体的行业投资评级（如买入、持有、卖出）[1] 报告的核心观点 - 报告对2026年基础设施投资格局的展望基于两个跨行业趋势：大型交易重振以及围绕价值创造的演变预期 [1] - 价值创造已从可选要素演变为大型和中型基础设施基金的基本期望，反映了资产管理的新标准 [4][5][6][9] - 混合基础设施资产（难以归入传统类别的资产）正吸引核心加码和价值增值基金，成为关键并购热点 [16][18] - 私募股权与基础设施基金在混合资产领域的投资标准正在演变并进一步融合 [27] 行业趋势与市场动态 - 大型交易活动在沉寂多年后重现乐观情绪，驱动因素包括利率轨迹清晰度增加、融资渠道改善、优质资产积压及融资活动复苏 [2] - 对大宗交易的需求跨越多个行业，不仅限于核心交通基础设施，也包括具有强烈基础设施特性的设备租赁平台 [2] - 中端市场交易流预计将保持强劲，大型交易的复兴不会减弱中端市场活动 [2] - 在当前宏观经济环境下，平衡风险化解现金流与维护强劲有机收入增长正变得日益复杂 [10] 价值创造主题的演变 - 价值创造的本质正在演变，制定计划时聚焦退出故事变得越来越重要 [4][7] - 成功的退出策略需将价值创造工作与明确的退出计划相结合，为核心资产以较低资本成本进入基金定位 [7] - 为应对宏观挑战，组织正采用更详细、更有针对性的价值创造方法，包括分析有吸引力的市场细分、优先考虑资本支出及重组商业引擎 [11] 传统基础设施行业并购热点 (2026) - 交通领域：投资热点包括多式联运铁路、公交运营商、高速公路服务区(MSA)、航空设备租赁 [13] - 能源和公用事业领域：投资热点包括区域供暖、化工园区、能源合同、最后一公里连接、中游资产、水和废水基础设施、废物和环境基础设施 [14] - 其中，废物处理领域的投资兴趣广泛，包括热能回收利用/废物能源利用(具备CCUS准备条件)、焚烧飞灰处理、废物收集和物流、综合型废物管理商、专业及危险废物管理 [14] - 数字基础设施领域：投资热点包括用于人工智能的数据中心、边缘计算数据中心、光纤基础设施、海底电缆、塔桅/微基站/无线基础设施 [15] - 社会基础设施领域：投资热点包括专业医疗设备租赁和服务、影像诊断中心、私立医院和诊所 [16] 混合基础设施投资前景 - 定义与特征：混合基础设施资产难以归入传统类别，但具有对基础设施投资者有吸引力的品质，如提供关键任务服务、涉及实体资产/高资本支出、受益于长期需求、高客户粘性、高转换成本或监管/技术壁垒 [16][17] - 与传统核心资产的区别：通常资产较轻、合同期限较短（一般1-3年）、提供的明确下行保护较少，因此在持有期间降低风险对价值创造和成功退出至关重要 [17] - 并购热点领域：包括模块化建筑租赁、专业物流（如温控解决方案）、资产池（如可重复使用的托盘、集装箱）、可重新部署的视频监控解决方案、专用设备租赁（如水管理、暖通空调）、商用车辆租赁、工业服务（如航空MRO）、业务服务（如测试、检验、认证和校准） [24][25] - 投资标准的演变：基础设施基金在评估混合资产时表现出更大灵活性，愿意放宽某些传统限制 [25] - 合同方面：资产无需高度合约化，但需有框架协议和KPI支持长期客户粘性，证明客户忠诚度、高续约率及服务的必要性是关键 [25] - 需求方面：即使单份合同较短，整体需求特征也必须是可见且持久的 [26] - 市场敞口：资产应面向服务于传统基础设施部门，并受益于脱碳、数字化、人口老龄化、监管趋严、供应链韧性增加等趋势 [26] - 风险偏好：基金看重业务能证明其定价能力、作为集成商/运营商而非承担生产风险的技术风险定位、以及有成功部署的证明记录 [26] 资产出售方策略与准备 - 越来越多的私募股权控股企业正专门为出售给基础设施基金做准备，这需要制定与之期望相符的价值创造计划，关键要素包括提高收入流可预测性及扩大资产基础 [20] - 在持有期内，实施基础设施基金导向的价值创造计划至关重要，涉及精心构建合同、关注正确KPIs、ESG因素及数据质量，以使业务对基础设施基金具有吸引力 [21] - 准备不足可能导致企业落入“夹缝”：对传统私募股权买家过于资本密集，但风险又未充分降低以满足基础设施基金要求 [22] - 成功退出的关键在于早期充分准备，卖家必须明确阐述业务符合基础设施资产的条件，并用合同条款、资产基础细节、客户指标和下行保护措施等具体证据支持 [23] 投资者生态系统的演变 - 预计将出现更多基金和团队明确跨越传统私募股权和基础设施基金的界限 [27] - 私募股权公司正筹措专门的“交叉”型、“低风险”或“基础设施相关”基金 [27] - 基础设施基金正在募集“高风险”、“增值”或“机会型”基金，以承保更多运营风险 [27] - 这一演变将成为未来几年基础设施投资领域的关键特征 [27]