市场整体概况 - 全国仓库总面积达101,964.5万平方米，可租面积为17,734.5万平方米，均与上月基本持平[6] - 全国通用仓储市场平均租金为23.14元/平方米·月，空置率为16.40%，均与上月持平[38][39][40] 需求情况 - 租赁需求主要来自东部地区，占比52.30%[17][18] - 按规模划分，1000平方米以下的小面积仓库需求最旺盛，占比52.87%[20] - 按功能划分，仓库租赁是主要需求类型，占比86.78%[20] 供应情况 - 2026年1月，41个重点城市新增通用仓储供应面积为48.9万平方米，环比大幅下降77.73%[24] - 新增供应主要集中在东部地区，苏州和广州是主要供应城市[27] 土地交易情况 - 1月41个重点城市仓储用地成交24宗，总面积1259.4亩，总金额3.88亿元，环比分别下降61.40%和74.81%[30] - 土地成交主要集中在东北地区，占比43%，长春市以547.4亩的成交面积位居城市榜首[31][33] 重点城市租金与空置率 - 41个重点城市平均租金为23.26元/平方米·月，较上月有所下降；平均空置率为15.66%，较上月有所上升[38][39][40] - 在41个城市中，租金环比上涨、下降和持平的城市分别为3个、25个和13个；空置率环比上涨、下降和持平的城市分别为19个、17个和5个[44] - 分区域看，四大地区平均租金均较上月下降，空置率除东北地区下降外，东、中、西部地区均上升[46][51][57][62][65][70][75][82]