中央政策规划 - 国务院印发《城市更新“十五五”规划》，设定了到2030年取得重要进展、到2035年基本建成现代化人民城市的目标，并包含6方面23项重点任务、7方面政策举措和14项重大工程[4] - 规划将“加快构建房地产发展新模式”、“好房子”建设、存量资产盘活等纳入顶层设计，强化房地产在激活存量资源潜力、推动城市高质量发展中的关键角色[4][5] - 全国人大常委会法工委将修改《城市房地产管理法》列入今年立法工作计划，预计修订内容将涉及城市更新[7] 地方政策与行动 - 北京发布推动城市高质量发展实施意见，强调大力推进“好房子”建设、增加“一张床、一间房”供给，并将城市更新单列成章，提出构建“政府资金引导+社会资本参与+利益相关人履责”多元融资机制[8][9] - 广州启动收购二手房试点，收购条件为总价300万元以内、建筑面积70平方米以下、环城高速以内，楼龄不限，并发放总额2亿元的“卖旧买新”专项补贴，单套最高补贴3万元[10] - 深圳在“十五五”规划纲要中设定城市更新具体目标：到2030年整备低效用地规模不少于25平方公里、先进制造业园区累计释放工业用地不少于15平方公里[11][12] - 河南、郑州在“十五五”规划中部署存量盘活工作，包括编制宏观资产负债表摸清资产底数、推动已出让未开发土地和存量商品房盘活利用、完善低效用地识别标准与数据库等[11][13] 市场支持措施 - 多地优化公积金政策：沈阳将公积金贷款额度上限大幅提高至最高300万元；吉林对购买“好房子”等高品质住宅的贷款额度上浮40%；雄安新区对多子女家庭等特定群体贷款额度上浮10万至20万元[17][20][21] - 2026年5月，行业主要政策出台频次为86次，其中调整公积金政策55次，涉及城市更新12次，涉及“好房子”10次，优化保障性住房15次[19]