报告的核心观点 - 广州黄埔区发放全国首张城中村改造项目房票,开启了"依法征收、净地出让"的新模式 [3][4] - 郑州市启动二手房"以旧换新"试点工作,为市民提供多种选择 [20] - 多地加快保障性住房建设,包括大连、贵阳、武汉等城市 [21][22] - 辽宁大连、北京平谷等地出台"平急两用"基础设施建设相关指南,推动基础设施多功能化 [26][27] 城中村改造 - 广州黄埔区发放全国首张城中村改造项目房票,采用"依法征收、净地出让"的新模式 [3][4] - 房票金额包含基础补偿和不超过5%的政策性奖励,被拆迁人可凭房票在"房源超市"中自由选择房源 [5][6][7][8][9][10] - 昆明市计划2024年实施22个城中村改造项目,涉及居民2.69万户,拟新建回迁安置房4.78万套,总投资超过600亿元 [11][12] 保障性住房建设 - 郑州市发布《郑州市配售型保障性住房管理办法》,对保障房的筹建、准入条件、价格管理等作出规定 [14][15][16][17][18][19] - 大连、贵阳、武汉等地加快保障性住房建设,包括开工建设首个配售型保障性住房项目 [21][22] - 深圳市人才安居集团更名为"深圳市安居集团",龙湖集团升级长租公寓业务为资产管理业务 [23][24] "平急两用"基础设施建设 - 辽宁大连出台"平急两用"设计指南,规范旅游酒店民宿、医疗应急服务点、城郊大仓基地等设计 [26] - 北京平谷区被定位为国家"平急两用"发展先行区,已有多个"平急两用"项目开工建设 [27] - 云南昆明已储备114个"平急两用"公共基础设施项目,部分项目已获得银行贷款支持 [28] 风险提示 - 三大工程进度不及预期 - 房地产行业下行风险 - 地产政策不及预期风险 [30]