报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 报告围绕房地产行业展开，涵盖市场成交、土地出让、政策动态、企业动态等方面信息，反映行业现状与发展趋势 [1][4][5] 各部分总结 市场成交情况 - 4月29日，一线城市成交指数为23.02，环比上涨3.64%，北京上涨10.52%；二线城市成交指数为60.10，环比下跌58.53%，青岛下跌31.78%；三线城市成交指数为43.67，环比上涨5.47%，中山上涨47.67% [1] - 给出4月29日部分城市二手房商品住宅成交及本月累计数据，如北京成交5.69，本月累计110.95；深圳成交1.45，本月累计39.00等 [2] - 给出4月29日部分城市新房商品住宅成交及本月累计数据，如北京成交1.43，本月累计34.19；上海成交2.53，本月累计46.46等 [3] - 给出典型城市4月29日成交情况，含套数、面积、本月累计面积、较上月同期增长等数据，不同城市表现各异，如上海商品住宅套数较上月同期增长62%，面积增长63%；青岛商品住宅套数较上月同期下降28%，面积下降25% [11][13] 土地出让情况 - 4月30日，浙江承亿置业2.74亿夺得绍兴上虞27亩低密宅地，溢价率12.27% [4] - 4月30日，深圳龙岗南约地区三地块规划调整，工业用地面积增至671167平方米 [9] - 4月30日，北京城建16.03亿摘得北京房山区长阳镇一宗宅地，住宅楼面价约2万元/㎡ [10] - 4月30日，金华兰溪市挂牌1宗商住地，预计5月21日出让，起始价1.22亿元，起始楼面价6313元/㎡ [10] 政策动态 - 成都发布通知，商品住宅预售时，满足条件的地下机动车停车位可同步预售，预售面积有比例限制，建设单位不得将规划配比内车位售给业主以外单位或个人 [5] - 天津规定北京、河北户籍或就业人员可享受本市户籍居民购房政策 [5] - 广东惠州将发放1亿元楼市消费券 [5] - 中共中央政治局提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施 [5] 企业动态 - 4月30日，华润置地代建中标杭州市钱塘区江海商务中心及智慧谷酒店项目，两项目总建筑规模达47.47万平方米 [6] - 4月29日，远洋建管与昆明市五华区就潘家湾城市更新项目签署框架合作协议，项目总面积约21.36万平方米 [7] - 4月29日早间，旭辉控股集团与债券持有人小组就境外流动资金状况全面解决方案原则达成一致，目标削减约33亿美元至40亿美元境外债务 [8]