报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 成都等13城政策松绑，供求环比双增 [3] 根据相关目录分别进行总结 政策动态 - 第17周（4.22 - 4.28），中央层面，4月25日，财政部、税务总局联合发文，明确将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税 [4] - 地方层面，北京、成都等13城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松摇号、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面 [3][4] 新增供应 - 2024年第17周，全国重点城市取得预售证面积共计433万平方米，环比增长39% [6] - 重点城市供应面积TOP10项目中，上海有5个项目入围，上海保利•世博天悦以6.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军 [6] 新房成交 - 2024年第17周，各能级成交指数继续增长，一线指数环比增长24.34点至89.74，4城成交面积均增长，上海更是环比翻番；二线成交指数环比增长16.63点至56.77，除南京外其余城市成交回升，重庆、成都表现尤为亮眼；三四线成交指数环比增长7.58点至89.87，佛山成交有所回落 [10] - 第17周，重点监测城市开盘去化率为54%，环比增长18个百分点 [11] - 开盘项目数量方面，重点监测城市中，上海有7个项目推盘，杭州、南京、宁波、天津均有3个项目开盘或加推，武汉等城市有2个项目开盘或加推 [11]