北京顺义区土地出让 - 顺义新城0201街区两宗地块以总成交金额31.64亿元底价成交 [2][5][6] - 其中一宗涉宅及托幼用地由北京天竺房地产开发有限公司和北京顺义新城发展有限公司联合体以26亿元竞得，成交楼面价为20017元/㎡ [6] - 另一宗相邻商业地块由北京国泰东风商城有限公司以5.64亿元竞得，成交楼面价为6958元/㎡ [6] 天津市土地出让 - 天津2025年首场土拍共出让7宗涉宅用地，总成交金额38.34亿元，总起始价38.1亿元 [2][7][8] - 和平区宅地由津城建设和泰达建设联合体以2.96亿元竞得，成交楼面价43449元/㎡，溢价率8.82%，创2018年以来天津全市楼面价新高 [2][8] - 河东区昆仑路地块由鹏飞集团以11.71亿元底价竞得，为本次土拍成交总价最高地块，成交楼面价11555元/㎡ [8] - 其余5宗地块分别由不同联合体或公司以底价竞得，成交楼面价区间为5500元/㎡至16188元/㎡ [9] - 本次成交地块平均容积率为1.81，其中4宗地块容积率低于2.0，为打造高品质住宅提供灵活性，部分地块楼面价低于周边竞品，显示较高投资吸引力 [9] 长沙市土地出让 - 一宗涉宅组合地块经过30轮竞价，由湖南融璟置业有限公司以14.19亿元竞得，成交楼面价9435元/㎡，溢价率29% [3] 苏州市土地出让 - 3宗涉宅用地均以底价成交，总成交金额18.13亿元 [4] 市场影响分析 - 天津土地市场稳健开局，预计对后续市场产生积极影响，随着优质地块入市，新房市场将迎来更多高品质产品 [10]