一线城市二手房市场恢复情况 - 北京2月二手住宅网签量同比大增87 6%至11876套 环比1月减少4 8% 但春节后下半月日均成交量超1000套 市场出现"小阳春"行情 [1][3][4] - 广州2月二手住宅网签6278套 同比增29 04% 南沙区增长超70% 荔湾和黄埔超40% 预计3月网签量将回升至万宗以上 [6][7][8] - 深圳二手房录得量连续3周增长 第8周达1408套 已恢复至节前水平 行业复工带动市场快速回暖 [10][11][12] 市场表现与区域分化 - 北京二手房挂牌量从春节前14 6万套增至15 3万套 50%房源价格上涨 部分仍在调整 预计3月网签量将达1 8万套 [5] - 广州1-2月累计二手住宅网签16316套 同比增22 53% 经理人指数环比大涨43 29个百分点至72 73 显示市场信心增强 [9] - 典型城市样本小区1月49 48%成交价环比上涨 二手房议价空间收窄 买卖双方价格预期趋同 [12] 后市展望 - 北京楼市暖冬行情延续至2025年一季度 预计3-5月成交量将保持高位 价格温和上涨 [5] - 核心城市二手房市场延续回暖势头 3月有望出现"小阳春"行情 政策支持和传统营销季推动市场回稳 [2][12]