关联方境外债重组计划 - 世茂集团境外债重组计划获得2053名债权人（占出席人数的98.75%）投票赞成，涉及债权总额约110亿美元（占债权总额的95.39%）[2] 公司经营表现 - 2024H1公司实现营业收入40.3亿元（同比下降1.6%），毛利8.1亿元（同比下降5.9%），归母净利润1.8亿元（同比增长18.9%）[3] - 物业管理/社区增值/非业主增值/城市服务收入分别为27.6亿元（+5.7%）、5.9亿元（-17.3%）、0.8亿元（-33.2%）、6.0亿元（-7.9%）[3] - 基础物管业务稳健增长，社区增值和非业主增值受房地产市场和消费环境影响下滑，城市服务收入因主动退出低利润率项目而下降[3] 市场拓展与项目质量 - 公司在管面积2.5亿平，其中75.2%来自第三方，住宅项目占比58.5%[4] - 2024H1新增外拓年饱和合同金额6.2亿元，新增合约面积1770万平方米，平均物管费2.3元/月/平方米（与2023年同期持平）[4] - 73.3%的住宅物业项目位于一线、新一线及二线城市，项目组合优质[4] 地产关联业务影响 - 2024H1非业主增值服务收入占比2.0%，毛利占比1.7%，地产关联业务影响较小[4] - 截至2024年6月30日，公司贸易应收款总额47.5亿元，其中关联方应收款7.5亿元，已计提9.9亿元减值拨备[4]