近日，关于深圳新房"库存告急"的说法引发了市场热议，真实情况到底如何？ 多位业内人士表示，各家机构的统计数据有所区别，与数据口径及计算方法不同有一定关系。此外，新房去化周期还受到阶段性供应减少等季节性因素影 响，未必能充分反映出深圳楼市的情况。今年2月恰逢春节假期，入市的新房项目数量非常少，目前深圳的待售新房数量仍有不少。根据深圳市住建局公布的 数据，深圳2025年第一季度计划入市的商品住宅项目共16个，商品住宅6130套。 位于深圳坪山区的一处新房销售负责人对记者表示，目前深圳一些核心地段的新房去化较快，但也是建立在较大幅度的价格折扣基础之上，地段较远或者品 质一般的新房小区，去化情况仍然不理想。目前，深圳市场新房并没有出现所谓的"库存告急"现象。 深圳中原研究中心的数据显示，据不完全统计，目前深圳共有近314个新盘在售。进入3月传统的"金三银四"，多个新房项目将加速入市，届时会让新房去化 周期数据产生新的变化。 "去库存"仍在路上 无论如何，"去库存"成为近一年多以来构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展的重要任务。 上海易居房地产研究院发布的一份报告显示，全国楼市库存压力继续释放。今年1月，中国百城 ...