楼市"小阳春"预期升温 - 近期深圳二手房市场持续回暖，二手房录得量已连续5周攀升 [1] - 上周重点10城二手住宅成交量同比上升38.45%，3月1日至9日累计成交量较去年同期上涨26% [1][5] - 深圳全市二手房录得1812套，环比增长11.6%，二手住宅单日看房量超过去年10月峰值的15% [3] 二手房市场表现 - 深圳二手房带看量和成交量在春节后快速回升，但热度主要以低价为推动力，房价维持稳定 [3] - 截至3月10日，深圳全市共有67662套有效二手房源在售，环比增加1917套 [3] - 重点10城二手住宅上周成交20024套，3月1日至9日累计成交21755套，同比上涨26% [5] 政策预期与市场修复 - 市场对于政策预期再起，但内生修复动力仍不足，供需再平衡尚需时日 [5] - 购房者关注楼市政策变化，包括交易税费和限购政策等 [5] - "止跌回稳"是今年房地产政策核心目标，核心城市限制性政策有望逐步优化 [6] 市场展望 - 预计3月二手房市场热度将上升，成交量好于去年3月 [5] - 各地预计将继续加大公积金政策支持力度，减轻居民购房压力 [6] - 货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等进展加快有助于修复市场预期 [6]