新注册了一个小号"飞箭财经"，专注于汽车、人工智能产业和企业，感兴趣的朋友可以同步关注一下↓ 文 | 余飞 01 西安房价，低头了 从持续领涨，到房价五连跌，西安终究还是挡不住大势。 国家统计局披露，西安上个月新房价格环比下跌0.4%，同比下跌1%。新房价格自去年9月份以来，已经五连跌。 这与其在去年上半年持续领涨的态势，构成了剧烈的反差。 二手房早就在止跌，目前也丝毫没有回头的态势。1月份，西安二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌7%。 去年上半年，我在分析西安楼市新房与二手房市场撕裂的时候，强调过当时为何新房价格上涨，二手房价格下跌。 有人解释说，是西安的综合实力强，人口竞争力强。 西安，作为科教重镇，高教实力、人口竞争力的确很强。 西安这座城市，作为西北第一城，最大的优势，就是人口竞争力，在西北没有哪座城市敢与之争锋。 2023年，在全国人口下降速度加快的背景下，西安的增量也大不如从前，但依旧有8.23万的增量，增量暂时位居全国第7。2024年数据尚未公 布。 制图：城市财经；数据：各城市统计局 人口源源不断地流入，带来源源不断的需求，对西安楼市构成较大利好。 而且，西安还虹吸着周边地区的购房需求，这 ...