房企债务重组与市场表现 - 债务重组进程缓慢 回归正常经营仍需依赖市场基本面改善 [2] - 金三银四传统旺季推盘量质双升 市场热度有望维持高位 [3] 重点城市新房市场动态 - 2025年上海广州深圳新房成交开门红 前2月累计同比增幅均超20% 高端中改刚需分别领跑 [4] - 成都合肥改善型份额持续增长 成都或延续高位震荡 合肥将迎阶段性复苏 [5] - 上海嘉定新城土拍刷新地价纪录 第10周重点城市土地供应建面615万方环比降34% 成交126万方环比降75% [7] 二手房与区域市场特征 - 核心城市56%小区房价环比上涨 北京广州超70%小区涨价 刚需类小区首现升温信号 [6] 企业代建与项目动态 - 中海管理代建上海杨浦滨江豪宅项目 招商代建松湖药港二期启动 [7] - 合生创展2025年1-2月代建销售额达6.95亿 [7] - 华发股份通过"铁三角"模型实现三大标杆项目热销 [6] 产品力与高端住宅趋势 - 高端住宅市场转向价值深耕 交付端呈现品质内卷与体验进化特征 [9] - 2025产品力100全国巡礼郑州站考察金投豫发豫园等标杆项目 探讨交付力特征 [10]