文章核心观点 今年以来房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进，但部分地区仍在调整，市场回稳有压力，需因城施策推动市场平稳健康发展 [6] 分组1：1 - 2月房地产数据情况 - 全国房地产开发投资1.07万亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点 [2] - 新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点 [2] - 2月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨；同比来看，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均有收窄，如一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点 [2] 分组2：国家统计局新闻发言人对房地产市场的看法 - 市场交易总体平稳，1 - 2月新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比上年全年收窄7.8和14.5个百分点，40个重点城市前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长1.3%和7.1% [4] - 房价回稳继续显现，2月一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅继续收窄 [5] - 市场预期保持稳定，2月70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅保持稳定或者上涨的受访从业人员比例为71.8%，比上月上升2.8个百分点 [6] - 房地产开发企业经营有所改善，前两个月房地产开发投资同比降幅比2024年全年收窄0.8个百分点，住宅投资降幅收窄1.3个百分点，房地产开发企业到位资金降幅比2024年全年收窄13.4个百分点 [6]