2025年第11周 Weekly 供应：本周供应建筑面积330万平方米，环比下降46%。 一二线城市本周供地规模分别下降了56%和 62%。本周供应含宅用地平均容积率为2.09，天津、沈阳、泰州等地供应宅地平均容积率均低于2.0。 重点供应地块方面，长沙岳麓区洋湖垸板块挂牌了一宗纯宅地，起拍价11.7亿元，综合容积率2.07，起拍 楼板价约6300元/平方米，执行"交房即交证"政策及住宅阳台统一封闭设计。地块优势为一线临江景观资 源、低密规划、地铁通达性较好，教育、生态、医疗资源尚可，周边新房售价在1.5万元/平方米左右。此 前同板块绿城地块距离江景更远、容积率更高（2.4），成交楼板价为7200元/平方米。因该地块稀缺江景 资源和低密属性，坊间预期该地块成交楼板价将达到8000元/平方米以上。 天津挂牌了一宗低密袖珍宅地，位于静海区团泊东板块，起拍总价2.25亿元，容积率仅为1.01，起拍楼面 价约3256元/平方米，地块优势为超低容积率、生态宜居属性及团泊新城东区的发展潜力，未来可打造为低 密别墅类产品。目前周边二手别墅售价在8000元/平方米左右。 成交：总建面5036万平方米，比增加301%，同比增加 ...