多地出台购房新政 - 湖南省长沙县要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，以提振市场信心并保障消费者权益 [2] - 浙江省直住房公积金中心推出公积金账户余额直接冲抵公积金贷款业务，以加大公积金对住房消费的支持力度并缓解缴存职工还贷压力 [3][6] - 广西桂林市调整住房公积金使用政策，包括降低购买保障性住房贷款首付比例、提高购建自住住房超过两年的提取额度以及支持二套住房贷款提取公积金 [3][14] 长沙县“7天无理由退订”政策详情 - 政策规定购房者在签订认购书后的7个自然日内可无理由申请退还订金，超过7天则订金自动转为定金，相关条款须明确写入认购书 [4] - 该政策旨在解决房屋交易中“定金与订金混淆”的痛点，通过设置“冷静期”缓解购房者的资金安全焦虑 [4] - 长沙县同步发布“现房楼盘名单”，入选条件为已办理不动产首次登记，此举被认为可倒逼房企提升竞争力并强化市场信任 [4] - 政策从今年开始推广至全县范围，旨在为市场注入强心剂，推动房地产企业向“质量驱动”转型 [4] 浙江省直公积金冲还贷业务详情 - 办理对象为省直住房公积金贷款、组合贷款的主借款人及共同还款人 [8] - 办理条件包括：省直公积金账户余额需大于申请提前还贷额且申请额需大于1万元、已正常还款满1个月、如有逾期需先结清欠款、使用省直公积金账户还款且未办理按月转账业务 [9][10][11][12] - 举例说明：若贷款100万元，已正常还款2个月，公积金账户余额5万元且未办理按月转账，则可申请冲还贷1万元至5万元 [13] 桂林市公积金政策调整详情 - 购买保障性住房申请住房公积金贷款的首付比例由20%调整为15%，以降低购房门槛并减轻中低收入家庭初期资金压力 [15] - 购建自住住房超过两年提取住房公积金的额度，由“购房合同最后付款期限时的账户余额”调整为“提取额度不超过实际已支付的购房款（不含个人住房贷款部分），且不超过购建房行为满两年时的住房公积金账户余额” [15] - 还贷提取住房公积金的范围由原来仅限一套住房贷款，调整为可同时申请提取用于偿还第二套个人住房贷款本息 [15]