公积金政策优化概况 - 多地密集优化住房公积金政策 包括安徽宣城、云南昆明、河南等地 [1][2] - 公积金贷款政策是当前各地政策优化的主力方向 今年以来各地针对公积金贷款政策的优化约50条 [2] - 优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例 提高公积金贷款最高额度 优化公积金贷款住房套数认定标准 延长还款期限 优化商转公等 [2] - 超十地提高公积金贷款额度 超十地下调公积金贷款首付比例 约十地延长公积金最长贷款期限 [2] 安徽宣城公积金新政 - 扩大"互提互助"政策适用范围 可提取父母、子女的住房公积金账户余额用于偿还贷款本息 累计提取金额不大于实际还款本息 [3] - 放宽购买自住住房提取公积金时限 可按年提取本人及配偶住房公积金账户余额 累计提取金额不大于实际支付的购房款 [3] - 提高引进人才住房公积金贷款上限 最高贷款额度可在现行贷款最高限额基础上增加20万元 [3] - 支持多子女家庭住房需求 最高贷款额度可在现行贷款最高限额基础上增加10万元 [3] - 完善存量房住房公积金贷款政策 根据房屋建成年限不同 贷款最高额度不超过总房价的60%或50% 30年以上不予受理 [4] 云南昆明公积金政策调整 - 调整公积金贷款借款人年龄上限 男性不超过68周岁 女性不超过63周岁 贷款期限最长为30年 [5] - 调整前男性不超过65周岁 女性不超过60周岁 [6] - 调整原因是为适应国家对职工法定退休年龄的政策调整 减轻缴存人住房贷款还款压力 [6] 河南公积金政策优化 - 放宽贷款限制 大户型可申请贷款 [7] - 首套个人住房信贷政策迎来"双首次"利好 首次用公积金贷款或首次购买自住住房都能执行首套公积金贷款利率 [7] - 存量房贷款年限+房屋年限从不超过35年延长到50年 例如某案例家庭月还款额从1.28万元降低至0.6万元 降低51.82% [7] - 提升贷款额度 贷款额度提高20% 郑州市区最高贷款额度从100万元提至120万元 郊县从80万元提至100万元 [7] - 高层次人才贷款额度更高 郑州市区内购房最高贷款额度从150万元提至180万元 郊县为150万元 [7] - 支持多子女家庭贷款政策 在郑州市区内购房最高贷款额度达144万元 郊县为120万元 [8] - 支持"住房公积金直还"模式 直接用公积金还商贷 [8]