苏州工业园区土地拍卖 - 苏州工业园区出让1宗涉宅用地 土地面积81793 83㎡ 规划建筑面积130870 13㎡ 商业占比2%-3% 容积率1 6 起始价36 64亿元 [6] - 该地块吸引近10家房企参拍 经过182轮竞价 绿城以53 24亿元竞得 成交楼面价40684元/㎡ 溢价率45 3% 创湖西板块地价纪录 [2][5][6] - 地块位于湖西板块 为多年未供地区域 具有低密湖景和核心区位优势 装修标准要求不低于5000元/㎡ 商业部分需持有3年 [6][7] 全国多地土拍市场表现 - 3月以来北京 杭州 成都 上海等多地出现高溢价土拍 显示土地市场升温 [4][8] - 北京海淀宅地经过274轮竞价 中海以75 02亿元竞得 楼面价102347元/㎡创北京新高 溢价率27 93% [9] - 成都高新区大源地块由招商蛇口以31700元/㎡楼面价竞得 溢价率70 4% 创成都涉宅用地新高 [10] - 上海嘉定宅地由招商蛇口以31850元/㎡楼面价竞得 溢价率30% 需配建高端人才住房 [10] 行业趋势分析 - 一二线城市优质地块受开发商强烈追捧 大型房企在核心城市积极拿地 [11] - 土地市场升温将带动整体房地产市场信心修复 核心城区及新兴开发区成为重点 [3][7][11] - 杭州 成都 上海等城市成为房企重点关注区域 多宗地块刷新当地楼面价纪录 [10][11]