杭州土地市场表现 - 杭州水电新村地块楼面价达77409元/平，溢价率69.86%，超越广州越秀地王成为全国第四贵住宅地块 [3][4] - 2025年杭州土拍市场热度显著，5批次共16宗地块成交，总金额291亿，平均楼面价34692元/平，均高于广州 [6] - 杭州地价两个月内从6w+/平跃升至7.74w/平，与深圳差距缩小至1500元/平 [4][5] 人口吸引力 - 2024年杭州贡献浙江10万人口增量，占全省新增人口的25% [9] - 杭州常住人口净流入超越北京上海，上海外来人口一年流失24万 [9][10] - 杭州流入人口中上海占比3.57%，猎聘数据显示上海人才占杭州跨城市人才的18.36% [11][12][13] - 杭州95后人才主要来源于上海、北京、深圳等一线城市 [14] 民营经济实力 - 杭州民营经济贡献全市60%GDP、85%就业和95%经营主体 [26] - 2025年民营企业座谈会杭州企业家数量与深圳并列第三，包括马云、梁文锋等代表 [24][25] - 杭州上市公司总市值是广州2倍以上，剔除阿里巴巴后仍高于广州 [32] 产业竞争力 - 杭州在电商、AI领域领先，拥有"人工智能六小龙"等新兴企业 [35][36] - 国家级高新技术企业1.5万家，两院院士56人，均超过广州 [38] - 2024年实际利用外资65.42亿美元，全国城市排名第三 [39][41] 经济指标对比 - 2024年杭州诞生68位50亿以上财富企业家，超过广州23位 [43] - 杭州农村居民人均可支配收入50805元，高于上海北京 [50] - 2024年杭州GDP达21860亿元，增速130%，但与广州仍有9000亿差距 [58] 城市发展短板 - 杭州高校数量47所，远低于广州84所，教育资源存在明显差距 [63] - GDP总量要赶超广州预计还需20多年时间 [58][59] - 医疗等公共服务资源与一线城市相比仍有不足 [64]