南京稳楼市新政核心内容 - 南京发布"房七条"稳楼市新政 全面取消商品住房转让限制 加大住房公积金支持 满足居民置换改善需求 [2][3] - 政策旨在落实"因城施策调减限制性措施"精神 二季度购房政策将持续宽松 为房地产市场创造更好发展环境 [2][12] 具体政策措施 青年人购房支持 - 引导商业银行推出低首付 低利息 低月供 宽期限特色金融产品 降低45岁以下青年购房门槛 [4] - 南京银行 江苏银行已推出针对青年人在宁置业的特色金融产品 [4] 住房置换改善 - 政府首批补助资金1亿元 按新房合同金额1%补助 先购先得 [5][6] - 开发企业提供不低于首付款3-5%的补助 以500万新房为例 首付200万可获企业补助约10万 政府补助5万 合计15万 [12] 取消限售政策 - 自2025年3月31日起 全市取消限售 商品住房取得不动产权登记证书后即可上市交易 [8] - 取消限售将提高房屋交易市场流动性 有助于改善型购房需求释放 [13] 住房公积金支持 - 提取范围扩大至购房人父母 子女 实施期限延长至2026年12月31日 [8] - 扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围 满足新市民 青年人等租房需求 [8] 其他配套措施 - 推动库存商品房纳入房票超市 推行"全城通兑"和"电子房票" 满足被征收群众住房需求 [7] - 盘活商办用地 科研用地及低效用地 增加改善型住宅供给 [9] - 加大资金奖励力度 推进城市更新和城中村改造 [10]