国家标准《住宅项目规范》核心内容 - 住房城乡建设部发布新版《住宅项目规范》，将于5月1日施行，涵盖居住环境、建筑空间、结构、室内环境等全维度要求 [1] - 规范以"安全、舒适、绿色、智慧"为目标，强调经济合理、健康舒适、绿色低碳、智慧便利四大原则 [2] 建设与空间标准 - 强制要求住宅满足无障碍设计，外窗、外墙装饰等设施需确保防脱落，并保障通风日照、隔声防水等基础性能 [2] - 新建住宅层高不低于3米，卧室/起居室净高≥2.6米，厨房卫生间净高≥2.2米，卧室使用面积下限5m²（兼起居室需≥9m²） [2] - 四层以上住宅单元需配至少1台电梯，十二层以上需配2台电梯，且公共区域须实现移动信号全覆盖 [2] 室内环境升级 - 提高分户墙/楼板空气声隔声标准，新增卧室起居室结构噪声限值及卫生间排水噪声控制要求 [3] - 从冬季保温、夏季隔热、建筑通风三方面强化住宅基本性能 [4] 行业影响与定位 - 规范为强制性标准，明确"保障基本住房条件"的定位，聚焦居民共性需求，补足2005/2011版规范的短板 [4] - 专家指出新规通过系统化设计（如层高增加、噪音限制强化、热环境提升等）推动住宅高质量发展 [4]