2025年第14周 Weekly 1、政策动态： 住建部发布新住宅项目规范，南京"房七条"升级以旧换新 2、新房成交走势： 各能级环比转跌，三四线环比下降55%跌幅最大 3、项目开盘去化： 沪杭宁等多城月末放量，平均去化率环增6pcts至43% 3、新房成交面积： 30城第14周环比降38%，4月累计同比持平去年 4、重点城市表现： 一线周成交环比普降，沪深高位回落跌幅超4成 0 1 政策动态 住建部发布新住宅项目规范 南京"房七条"升级以旧换新 各能级环比转跌 三四线环比下降5 5%跌幅最大 2025年第14周（3.31-4.6，下同）成交指数环比转跌：一线指数环比下降48.35点至84.10，二线成交指数环 比下降40.20点至42.07，三四线成交指数环比下降54.97点至74.09。 沪杭宁等多城月末放量 平均去化率环增6pc ts至4 3% 第14周，重点监测城市开盘去化率为43%，环比上周稳中增6pcts,延续高位波动，本周房企推盘积极性小幅 回落，共计44盘入市，其中上海、杭州、广州、南京入市楼盘个数均超5个，其余北京、成都、合肥、宁 波、厦门、深圳、苏州、天津、长沙等本周开盘项目个数均在1-3 ...