责编：叶舒筠 一季度，杭州住宅用地成交金额高达595.1亿元，同比大涨149%，创近三年季度新高，排名全国第一；平均溢 价率43.2%，最高溢价率高达115.4%。亮眼数据的背后，深刻反映了杭州产业驱动型城市发展的内在逻辑。 产业潜力是城市长期竞争力的核心要素。近年来，杭州在持续做强数字经济核心产业的同时，推动数字经济与 制造业深度融合，加速培育新兴产业和未来产业。如今，杭州从"数字经济第一城"向"硬科技高地"跃升，已构 建起由阿里巴巴等头部企业提供基础支撑，深度求索、宇树科技等"六小龙"攻坚关键技术，数百家专精特 新"小巨人"完善配套的创新生态。 高端产业聚集效应带来高质量人口迁徙，全国各地的优秀人才持续涌入杭州。2024年，杭州新增常住人口中本 科及以上学历占比达61%（全国平均仅23%）。大量的人才流入，不仅带来购房需求，更推动居住品质升级。 特别是在限购、限价政策放开后，此前被抑制的购房需求集中释放。3月杭州新房市场"小阳春"表现亮眼，部 分叠墅单价突破11万元仍受热捧；二手房成交量超过1.24万套，创近8年新高。 正是看到了产业人口带来的真实住房需求，房企们纷纷加大在杭州的拿地力度，不仅本土房企争抢 ...