住房"以旧换新"模式升级 - 深圳推出房产"以旧换新"3.0版本 支持异地客户参与且不限制旧房所在城市 并提供60天无忧退订权益 [2][3] - 广东省内通过乐有家卖出旧房并购买财富城新房的客户可获得3万元补贴 降低卖旧房压力并激活跨城改善需求 [3] - 深圳"换馨家"活动推出不到一年转化带看超1.2万人次 签订新房认购协议超300套 登记卖旧房源超50套 [3] 政策效果与市场反馈 - 深圳龙岗区新房项目在"以旧换新"活动后上客量与成交转化率均提升 二手房业主对活动表示兴趣但关注交易透明度与安全性 [4] - 深圳升级至2.0版本时引入支付宝资金监管服务 实现新房订金30天无忧退功能 [3] 全国政策趋势与补贴力度 - 2025年以来全国超110省市(县)出台楼市政策超170条 两会后落地政策超60条 优化集中在公积金贷款调整和购房补贴 [6] - 南京"以旧换新"政策提供政府1%+企业3%-5%的购房总款优惠 直接降低购房成本促进需求入市 [6] - 中指研究院预计地方"稳市场"政策将持续落地 购房补贴和"以旧换新"模式有望在更多城市推广 [6] 未来模式创新方向 - 一线城市当前以"中介帮卖旧房"模式为主 未来可能推进国企收购二手房用作保障性住房 加速新房去库存 [7]