保利物业2024年度业绩 - 2024年公司实现收入163.4亿元，同比增长8.5%，归母净利润14.7亿元，同比增长6.8% [2] - 毛利29.8亿元，同比增长1.1%，净利率9.1%，同比下滑0.2pct [2] - 期末现金及银行结余约119亿元，较2023年末增加7.8% [2] 业务结构调整与经营效率 - 物业管理/非业主增值/社区增值业务收入分别为116.7/19.6/27.1亿元，同比增速+15.0%/-6.4%/-3.9% [3] - 基础物管业务收入保持稳健增长，非业主增值和社区增值业务受房地产行业收缩影响增速放缓 [3] - 管理费用同比下降8.5%，管理费用率同比下降1.2pct，成本结构优化成效显著 [3] 市场拓展与城市深耕 - 截至2024年末在管面积8亿平，第三方占比65.4%，在管项目数量2821个 [4] - 2024年新拓展第三方项目单年合同金额达30亿元，创历史新高 [4] - 北京、广州等六大城市外拓单年合同金额均突破亿元，超千万元级别项目达90个，占外拓金额65% [4] 现金流管理与股东回报 - 贸易应收款净值约28亿元，占总收入比重17.1%，应收账款控制良好 [4] - 经营性现金流净额23亿元，覆盖净利润倍数1.55倍 [4] - 宣派2024年度股息每股1.332元人民币，同比增加33.5%，派息比例提升至50% [4]