海南住房公积金政策调整 - 海南省调整优化住房公积金贷款政策，包括最高贷款额度、二套房存贷挂钩机制、贷款最低首付比例、异地贷款政策等 [1][3] - 购买新建自住住房最高贷款额度调整：单方缴存从70万元上调至80万元，双方缴存从100万元上调至110万元 [6] - 购买二手自住住房最高贷款额度调整：单方缴存从40万元上调至60万元，双方缴存从70万元上调至90万元 [6] - 建造自住住房最高贷款额度调整：单方缴存从20万元上调至30万元，双方缴存从40万元上调至50万元 [6] - 多子女家庭、绿色建筑住房、安居房等保障性住房最高贷款额度可上浮10%-20% [6] - 购买除保障性住房以外自住住房贷款最低首付比例统一调整至20%，保障性住房最低首付比例15% [8] - 异地贷款政策调整：异地贷款购买新建、二手自住住房同等适用海南省贷款政策 [9] 其他地区公积金政策优化 - 济南提高购买现房住房公积金贷款最高额度，上浮10%，支持灵活就业人员住房需求 [11] - 兰州新增其他住房消费提取和城镇老旧小区更新改造提取，扩大购买自住住房提取范围 [11] - 一季度全国至少66个省市出台124次稳楼市政策，其中33省市优化公积金政策 [2][12] - 18城二套房公积金首付降至20%，9城提高最高贷款额度，多子女家庭可再上浮 [12] 公积金政策对行业的影响 - 住房公积金制度在提升缴存人住房支付能力、释放刚性和改善性住房需求方面发挥重要作用 [2][13] - 适时降低公积金贷款利率将进一步降低购房者置业成本，有望为商业贷款利率下调释放空间 [14] - 扩大公积金使用范围、支持提取付首付同时贷款可有效缓解首付款压力 [14] - 公积金政策优化是2025年各地政策优化的重要抓手，可促进需求释放和市场活跃度提升 [14]