业绩表现 - 2024年公司实现营业收入590.5亿元，同比下降18%，其中开发业务收入493.0亿元，同比下降21% [3] - 综合毛利率为14.6%，同比增长2.1pct，开发业务毛利率同比增长2pct至11% [3] - 归母净利润为10.7亿元，核心归母净利润为13.3亿元，较2023年扭亏为盈 [3] - 业绩增长主要因开发业务毛利率回升、存货减值同比减少30亿元及三费下降 [3] 业务发展 - 非开发业务收入同比增长1.3%，在营收中占比达18% [4] - 成功实现华夏金茂商业REIT上市，长沙览秀城作为底层资产不再纳入财报，商务租赁及零售商业运营收入同比下降6%至17.0亿元 [4] - 金茂服务分部实现营收29.7亿元，同比增长10%，在手总合约建面达1.34亿平米，同比增长26.3% [4] 行业地位与拿地 - 2024年实现销售额983亿元，同比下降30.4%，行业排名第12位，较2023年提升1位 [5] - 新增获取22宗土地，主要位于北京、上海、天津、成都、西安等一二线城市 [5] - 2025年Q1实现销售额183亿元，同比增长4.5% [5] - 2024年Q4至2025年Q1拿地总价超429亿元，拿地销售比达80.8% [5] 财务状况 - 截至2024年末有息负债为1228亿元，同比下降4%，短债占比17.6% [6] - 净债务与调整后资本比例为67%，同比下降6pct [6] - 剔除预收款的资产负债率为69.4%，净负债率为81.2%，现金短债比为1.43倍，三道红线指标保持绿档 [6]