广州富力空港假日酒店拍卖事件 - 广州富力空港假日酒店首次拍卖因无人出价而流拍，起拍价约2.77亿元，评估价约3.96亿元 [1][2][4] - 拍卖标的包括酒店房屋及38个车位，酒店共12层，含大堂、会议室、宴会厅、健身场所和客房 [4] - 酒店2024年6月13日市场价值评估为4.53亿元，但公示评估价为3.96亿元 [5][7] 富力地产财务状况 - 富力地产2024年总合同销售额112.3亿元，营业额177.01亿元，同比下降51.15% [11] - 公司拥有人应占亏损177.1亿元，较2023年亏损201.64亿元有所收窄 [11] - 28家子公司累计逾期有息债务本金金额合计约136.08亿元 [13] 酒店抵押与债务情况 - 酒店为"H16富力4"等债券提供抵押增信，抵押财产账面价值约2.25亿元 [9] - 抵押财产此前已抵押给银行，银行对拍卖价款享有第一顺位优先受偿权 [10] - 广州仲裁委员会裁决相关公司需偿还银行借款本金约2.54亿元及相应利息 [10] 公司经营状况 - 富力地产多次被列入失信被执行人，违反财产报告制度 [12] - 核数师对2024年业绩"无法表示意见" [11] - 公司表示正积极与债权人沟通，加大销售去化和资产处置力度 [13]