2025年5月70城房价数据 环比价格变动 - 一线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%，其中上海上涨0.7%，北京、广州、深圳分别下降0.4%、0.8%、0.4% [2] - 一线城市二手住宅价格环比下降0.7%，降幅较上月扩大0.5个百分点，北京、上海、广州、深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%、0.5% [3] - 二三线城市二手住宅价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点 [3] - 二线城市新建商品住宅价格环比由持平转为下降0.2%，三线城市环比降幅扩大至0.3% [4] 同比价格变动 - 一线城市新建商品住宅价格同比下降1.7%，降幅收窄0.4个百分点，上海同比上涨5.9%，北京、广州、深圳分别下降4.3%、5.8%、2.6% [4] - 二三线城市新建商品住宅价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4和0.5个百分点 [4] - 一线城市二手住宅价格同比下降2.7%，降幅收窄0.5个百分点，北京、上海、广州、深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%、3.2% [4] - 二三线城市二手住宅价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4和0.5个百分点 [4] 分城市数据 - 北京新建住宅价格环比99.6（上月=100），同比95.7；二手住宅环比99.2，同比99.3 [7][10] - 上海新建住宅环比100.7，同比105.9；二手住宅环比99.3，同比99.9 [7][10] - 广州新建住宅环比99.2，同比94.2；二手住宅环比99.2，同比93.4 [8][11] - 深圳新建住宅环比99.6，同比96.8；二手住宅环比99.5，同比96.8 [8][11] 分面积段价格 - 90㎡及以下新建住宅：北京环比99.7，同比95.8；上海环比100.7，同比105.3 [13] - 90-144㎡新建住宅：北京环比99.6，同比95.0；上海环比100.5，同比105.1 [13] - 144㎡以上新建住宅：北京环比99.6，同比96.0；上海环比100.8，同比107.3 [13] - 90㎡及以下二手住宅：北京环比98.9，同比99.8；上海环比99.1，同比99.4 [19] - 90-144㎡二手住宅：北京环比99.1，同比98.6；上海环比99.4，同比100.4 [19] 注：表格数据中部分城市因文档乱码未能完整提取，核心城市数据已覆盖主要结论 [7][8][10][11][13][19]