核心观点 - 武汉市出台多项房地产政策以稳定市场，包括优化公积金贷款、支持多子女家庭购房、加大以旧换新力度等 [4][6][7] 优化住房公积金贷款政策 - 提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致 [4][6] - 加大对"由租转购"缴存职工支持力度，可将租房提取额合并纳入缴存余额计算贷款额度 [4][6] 支持多子女家庭购房 - 2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴 [4][7] 加大"以旧换新"收购力度 - 鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新 [4][6] - 全市计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房 [4][6] 持续支持改善性购房需求 - 2025年12月31日前，对今年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住房由所在区按契税实缴额度给予全额补助优惠 [4][6] 加大购买商办类房屋支持力度 - 2025年5月1日至12月31日，对个人购买新建商业、办公商品房用于非经营用途的，按契税实缴额度给予50%补助优惠 [7] - 商业贷款最低首付比例由50%下调至45%，贷款利率由商业银行自主确定 [7] 加快盘活商办类房屋库存 - 允许以新建商品房形式整体或分层转让土地出让合同中约定由房地产开发企业自持的商办类房屋，在不改变房屋规划用途和不影响原土地出让合同履行的情况下 [7] 加强地下停车位交易服务 - 2025年12月31日前，住宅建设项目配建的地下停车位地价标准按现有标准1/5执行 [8] - 开发企业对外销售按规划配建的住宅小区地下停车位（不含人防停车位），应办理商品房预（销）售许可（备案）手续 [8] 提升房屋交易服务水平 - 通过安居链公共服务平台实行房源推广、线上网签、线上按揭等"一站式"购房服务 [9] - 持续举办线上房交会，活动期间购买新建商品住房的，可在安居链公共服务平台申领消费券用于购房款抵扣、装修、家具、家电等消费 [9]