2025年4月70城房价数据 整体市场表现 - 各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅持续收窄[1] - 一线城市新建商品住宅价格环比由上月上涨0.1%转为持平，北京(+0.1%)和上海(+0.5%)上涨，广州(-0.2%)和深圳(-0.1%)下跌[2] - 三线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%，降幅与上月相同[2] 二手房市场 - 一线城市二手住宅价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%，上海(+0.1%)独涨，北京(-0.6%)和深圳(-0.3%)领跌[2] - 二三线城市二手住宅价格环比均下降0.4%，降幅较上月分别扩大0.2和0.1个百分点[2] 同比变化趋势 - 一线城市新建商品住宅价格同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.7个百分点，其中上海同比上涨5.9%表现突出[3] - 二三线城市新建商品住宅价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5和0.3个百分点[3] - 一线城市二手住宅价格同比下降3.2%，降幅收窄0.9个百分点，广州(-7.4%)跌幅最大[3] 重点城市房价表现 新建住宅 - 上海新建住宅价格环比+0.5%，同比+5.9%，1-4月累计+5.7%[8][15] - 北京环比+0.1%，同比-5.0%，1-4月累计-5.5%[8][15] - 深圳环比-0.1%，同比-3.0%，1-4月累计-4.1%[8][15] 二手房 - 上海二手住宅环比+0.1%，同比-0.6%，1-4月累计-1.6%[11] - 北京二手住宅环比-0.6%，同比-1.0%，1-4月累计-2.5%[11] - 广州二手住宅环比持平，同比-7.4%，1-4月累计-7.4%[11] 不同面积段价格分化 新建住宅 - 上海144㎡以上大户型环比+0.7%，同比+7.1%，表现最优[14] - 北京90㎡以下小户型同比-5.7%，144㎡以上同比-4.6%，降幅相对较小[14] - 太原各面积段价格同比均上涨，90㎡以下同比+2.3%领跑[14] 二手房 - 上海90-144㎡户型同比+0.4%，144㎡以上同比+0.3%，改善型需求相对稳定[20] - 北京各面积段同比降幅在0.6%-1.3%之间，90㎡以下降幅最小[20] - 深圳90㎡以下同比-3.9%，144㎡以上同比-3.8%，降幅小于中间段[20]