房贷利率下调 - 北京首套房商贷利率下调10个基点至3.05%，二套房五环内利率为3.45%，五环外利率为3.25% [1] - 上海首套房商贷利率降至3.05%，二套房利率降至3.45% [3] - 广州首套房商贷利率预计下调，目前仍为3.0%，但分行尚未通知具体调整 [3] 利率调整前后对比 - 北京首套房利率从3.15%降至3.05%，二套房五环内从3.55%降至3.45%，五环外从3.35%降至3.25% [3] - 以100万元贷款、30年期等额本息为例，利率从3.15%降至3.05%后，还款总额减少1.96万元，月供减少54.32元 [4] 公积金贷款利率调整 - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，北京、上海等地已落实新政 [10] - 下调公积金贷款利率有助于进一步降低房贷成本，促进住房消费需求释放 [10] 市场影响 - LPR下调有助于降低中长期资金借贷成本，巩固二季度房地产市场平稳态势 [10] - 核心城市房地产市场表现积极向好，政策支持将进一步巩固市场信心 [10]