凯德投资人民币母基金设立 - 凯德投资在中国设立首只在岸母基金，总股本承诺额为50亿元人民币，将通过子基金投向中国资产 [4] - 该母基金已引入国内知名保险机构作为主要投资者，完成投资后预计将为公司基金资产管理规模贡献200亿元人民币 [7] - 子基金投资范畴涵盖中国一线及强二线城市的产业园区、购物中心、租赁住房及服务公寓等资产类别，未来可能涉足数据中心、物流园和办公楼等领域 [7] 凯德投资在华业务布局 - 自1994年进入中国市场以来，凯德投资已成功设立7只人民币私募基金，累计募资540亿元，管理约300个项目 [4] - 公司于2021年在中国注册成为私募股权基金管理人，旗下资产类别涵盖购物中心、办公楼、旅宿、工业地产、物流园等多元化不动产 [6] - 截至2025年一季度末，凯德投资的基金资产管理规模达1170亿新元（超6500亿元人民币），通过7只上市REITs和商业信托持有资产 [6] 外资对中国资产态度 - 国务院办公厅《2025年稳外资行动方案》明确鼓励外资在华开展股权投资，中国资产吸引力增强 [4] - QFLP试点政策在全国推广，目前已有超过五十个地区发布相关政策，便利外资机构投资中国私募股权市场 [11] - 高盛、摩根士丹利、瑞银等外资机构纷纷做多中国，海外投资者对中国资产的兴趣处于过去3年来的最高水平 [10] 行业趋势与战略方向 - 凯德投资人民币母基金的战略布局深度契合中国国家重点发展方向，支持经济向消费和创新驱动转型 [8] - 公司表示发展人民币基金业务能更好服务中国本地市场，为国内资本提供优质投资通道 [7] - 外资机构认为对于全球投资机构来说，中国是"必修课"，做多中国资产的情绪正在回升 [11]