万达资产出售交易 - 大连万达商管旗下48家公司的股权被太盟牵头的财团收购，接盘方包括高和丰德、腾讯控股、阳光人寿保险等，将持有目标公司100%股权 [1][3] - 被收购的48家目标公司包括39个城市的48座万达广场，位于北京、上海等一二线城市及榆林、乐山等三四线城市 [3] - 交易总规模或达500亿元，国家市场监管总局已无条件批准该笔股权收购 [3][4] - 近两年万达已出售超30座万达广场，2025年以来又出售7座，此次48座一举超过之前"零售"资产总和 [1][3] 收购方背景分析 - 太盟投资集团是万达"老朋友"，2024年曾牵头中东资本向大连新达盟商投资约600亿元 [5] - 高和资本集团主要在中国商业不动产领域从事私募基金投资并购等业务 [5] - 腾讯控股、京东、阳光人寿保险等均为与万达有过交易历史的"老朋友圈"成员 [5] - 阳光人寿保险在本轮资产出售中已入手至少6家万达广场 [5] 万达战略转型 - 公司加速脱手重资产"包袱"，转向轻资产管理赛道 [11] - 通过剥离成熟物业快速补充现金流，但核心资产流失可能影响长期收益能力 [6] - 电商冲击及消费习惯改变导致商业综合体空置率上升，租金回报率下滑，促进行业转型 [6] - 2025年4月万达还以24.9亿元出售万达酒店管理公司100%股权给同程旅行 [7] 公司财务状况 - 2024年三季末账面货币资金约151.15亿元，短期借款38.89亿元，一年内到期非流动负债约400.84亿元 [14] - 2024年上半年处置子公司收到现金净额32.6亿元，处置固定资产收回现金净额0.75亿元 [13] - 经营活动现金流量净额164.46亿元，投资活动现金流量净额-139.03亿元，筹资活动现金流量净额-11.6亿元 [14] 历史融资与纠纷 - 2024年太盟等向大连新达盟投资约600亿元，万达商管对珠海万达商管持股比例从70.15%降至40% [9][10] - 融创、苏宁、永辉先后向万达提起仲裁，要求支付股权转让款共约86.79亿元 [12] - 大连万达集团多项股权被冻结，包括5亿、80亿、19.79亿等不同规模的股权 [13]