重庆市房地产新政核心要点 - 重庆市出台6条政策措施支持住房消费需求，包括换购补贴、贷款支持、公积金优化等[1] 换购住房补贴政策 - 新购商品住房时间为2023年12月30日至2025年12月31日，以网签备案时间为准[3] - 出售原有住房时间在新购商品住房前后一年内，以产权交易或契税缴纳时间为准[3] - 补贴由新购住房所在区政府发放，形式为现金或消费券[3] - 中心城区以外区县可参照执行[4] 商业性个人住房贷款政策 - 取消首套和二套房区分，最低首付款比例统一为15%[5] - 取消商业性个人住房贷款利率政策下限，由银行自主确定[5] - 优化绿色建筑住宅信贷服务，提供快速审批放款[5] 住房公积金政策 - 在5大银行开展商转公贷款直转业务，减轻还款压力[6] - 中心城区新购住房并出售原有住房可获1%补贴[6] - 中心城区新购140平米以上住房可获0.5%补贴[6] - 灵活就业人员公积金缴存期数由12个月缩短为6个月[12] 以旧换新服务 - 通过"渝房通"平台开展以旧换新服务[9] - 中介机构提供优先卖服务和佣金优惠[9] - 房企提供换购优惠、延长认购期和无忧退定金服务[9] 车位销售管理 - 支持车位与住房同步申办预售许可[10] - 住宅项目公告6个月内每户限购1个车位[10] - 非住宅项目按持有面积比例限制车位购买数量[10]