核心观点 - 2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍下降，同比降幅继续收窄 [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，其中上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4% [2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点 [3] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点 [4] 各线城市商品住宅销售价格环比下降 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2% [2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点 [3] - 二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点 [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2% [4] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [4] 各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点 [4] - 二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点 [4] - 二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点 [4] 城市具体数据 - 北京新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降4.3% [4] - 上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.9% [4] - 广州新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降5.8% [4] - 深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降2.6% [4] - 北京二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降0.7% [4] - 上海二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降0.1% [4] - 广州二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降6.6% [4] - 深圳二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降3.2% [4]