上海房地产市场整体表现 - 2025年1-6月上海一、二手住房累计成交1311万平方米 为2022年以来同期最高 同比增加17% [1] - 一手住房市场总体平稳 1-6月累计成交326万平方米 同比基本持平 [1] - 二手住房市场交易活跃 1-6月累计成交985万平方米（11 6万套） 同比增加24% [1] - 截至前5个月上海新房价格指数环比累计上涨2 7% 二手房价格指数自2024年"沪七条"实施以来环比累计上涨1 3% [1] 豪宅市场表现 - 2025年上半年上海总价3000万元及以上新房成交1096套 金额553亿元 远超2023年同期194亿元 增幅达184% [2] - 上海连续2年豪宅交易规模超500亿元 反映改善型需求释放和高端购买力强劲 [2] - 豪宅市场向好原因包括资金保值增值需求和高品质地段吸引力 [2] - 豪宅数据对全国城市房地产发展具有参考意义 需结合本地实际情况布局 [3] 土地市场表现 - 2025年上半年上海土地成交建筑面积215万平方米 同比增长13% [2] - 同期土地出让金达670亿元 同比增长51% 呈现量价齐升态势 [2] - 土地市场数据反映投资信心充足 是预判后期趋势的重要指标 [3] - 土地交易与豪宅市场均聚焦"优质"属性 企业看好上海土地投资价值 [3]