低成交率以及价格下探趋势，让法拍房的捡漏机会大增。不过法律界人士提醒，法拍房虽具价格优 势，但"捡漏"需防暗礁，购房者要警惕产权纠纷、隐性债务等风险，建议谨慎评估后再入手。 2025.07. 15 本文字数：2112，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 马一凡 潜在不确定性因素的存在，使得多地法拍市场再现超低价房源。 近日，在广州珠江新城，一套法拍房二拍起拍价仅6.07万元/平方米，较同小区正常挂牌均价低了约 10万元/平方米；杭州京杭府两栋法拍住宅楼近期以5194元/平方米的单价成交，仅为市场评估价的 56%。 中指研究院数据显示，今年前5月，全国法拍房"量价下跌"，总成交金额同比下降20.3%，一线城市 清仓率不足五成，三四线城市的法拍房平均清仓率仅为22.5%。 法拍房里的"捡漏价" 在广州珠江新城最核心的板块，近期竟然出现了单价"6字头"的房源。 近日，一套建面约111.6平方米的法拍房被挂上了阿里资产处置平台，处置方为广州市天河区人民法 院，将于7月30日开拍。这套房位于广州市天河区海安路6号粤海丽江花园，该小区南向紧邻30万平 方米的珠江公园，距离地铁猎德站也仅有几百米，地理位置优越。 这套核 ...