拍卖标的物核心信息 - 拍卖对象为重庆市南岸区腾龙大道50号4幢15-4号房屋 建筑面积82.43平方米 套内面积64.99平方米 房屋用途为成套住宅 [3][6] - 该房产评估价为107.98万元 本次为二次拍卖 起拍价为60.4688万元 [5] - 标的物目前空置 拍卖包括房屋所有权及土地使用权等 但不包含室内动产及债权债务等 [6] 拍卖相关费用与条件 - 该房产共欠物业费用合计4170元（2023年2月至2025年5月） 具体金额以成交后交付时实际收取为准 [3][6] - 交易双方按税法规定各自缴纳相应税费 若标的物有违章建筑 强制拆除等相关费用由买受人承担 [7] - 房屋户口不在执行范围内 竞买人需自行了解 法院展示的视频与照片仅供参考 [7] 标的物特殊背景提示 - 公告特别提醒 该房屋内曾发生张某 叶某尘将两名幼童推下楼导致死亡的案件 [1][6][7] - 意向竞拍人务必事先咨询了解看样确认后再报名参拍 参与竞拍即视为对该情况完全了解 [1][6][7] - 张某与叶某尘已于2024年1月31日被重庆市第五中级人民法院执行死刑 [9]