经过四年的高速发展，Wind数据显示，截至8月14日，国内已有73只公募REITs上市，合计规模约 2,000亿元人民币，产品数量超过香港、新加坡及日本，成为亚洲第一，展现出蓬勃的市场活力和巨 大的发展潜力。 与此同时，历经近 20年发展的香港REITs（H-REITs）市场已步入成熟阶段 ，其独特的投资价值 日益凸显。以亚洲规模最大的领展房地产投资信托基金（ 0823.HK）为代表的H-REITs，普遍提供 6%至9%的稳定股息收益率。若未来进入降息周期，优质REITs产品的资本增值潜力亦值得关注。 中国证监会与香港证监会自去年起多次提及拟将两地符合条件的REITs纳入沪深港通。若相关政策落 地，H-REITs不仅有望成为国内投资者配置稳健收益资产的新选择，同时也将推动其自身的价值重 估。 稳健收益与资本增值双引擎 投资如同航海，关键不在于对抗浪潮，而在于把握潮汐规律。在全球低利率时代转向的关口， H- REITs凭借其稳定分派的特性，成为资金寻求稳健回报的一项可选方案。当前，香港各大银行3至12 个月的港元定存利率跌至1%-2%，而主流H-REITs的股息率普遍在6%-9%区间，超越传统无风险 收益产品的 ...