本文字数：2016，阅读时长大约4分钟 2025.09. 15 作者 | 第 一财经 邹臻杰 《条例》对于承租人、出租人、住房租赁企业等主体的影响何在？ 上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者，《条例》的正式实施，最主要实际上对承租人影响比 较大。这主要是因为在过往，租客的一些实际权益没有得到充分保护，比如，上述提到的"押金"问 题，此次《条例》中明确了"租赁合同中应约定扣减押金的情形""出租人无正当理由不得扣减押 金"等，这将大大减少今后承租人和出租人在退押金方面的扯皮。此外，部分租客在过去遇到的租金 被克扣但投诉无门的情况，也有望在实践中得到积极解决。 严跃进表示，《条例》对于出租人其实也是保护。尤其是，近年来一些租客有许多不文明习惯，如租 了房但每天进进出出很吵，产生一些扰民噪音、高空抛物等现象，《条例》的出台，也保护了房东在 这一层面的合法权益，使得房东的追诉有所依据。 "对于住房租赁企业，《条例》要求这类主体一方面要做到合同备案，一方面也要做好租金监管。"严 跃进则称，《条例》更多地对这一部分主体进行了一种规范。《条例》实际上有较多的篇幅提到了住 房租赁企业，意在培育市场化、专业化的住房租赁企业， ...